Με το αρ. 18 ν. 5142/2024, δίνεται στο διηνεκές η δυνατότητα απόκτησης νομιμου τίτλου επί ακινήτου, σε αγοραστές δυνάμει προσυμφώνων.
Συγκεκριμένα:
- Για προσύμφωνα, που έχουν συνταχθεί μέχρι και την 31η Αυγούστου 2004, επιτρέπεται η σύνταξη και η υπογραφή των οριστικών συμβολαίων χωρίς προηγούμενη πρόσκληση προς τον πωλητή ή τους καθολικούς διαδόχους αυτού και η υποβολή δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων μόνο από τον αγοραστή ή τους ειδικούς ή καθολικούς διαδόχους αυτού.
- δεν απαιτείται η προσκόμιση του αποδεικτικού φορολογικής ή ασφαλιστικής ενημερότητας.
- Ειδικά για τις περιπτώσεις σύνταξης οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων σε εκτέλεση εργολαβικών και προσυμφώνων πώλησης από τον εργολάβο προς τρίτο,δεν απαιτείται η προσκόμιση του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ. -Για τα προσύμφωνα που έχουν συνταχθεί μέχρι και την 29η Ιουνίου 1999, δεν απαιτείται η αναγραφή του αριθμού φορολογικού μητρώου του πωλητή.
- Αγοραστής ή ειδικοί ή καθολικοί διάδοχοι αυτού, μπορούν: α) να ορίζουν εξουσιοδοτημένο μηχανικό, ο οποίος συμπληρώνει τα στοιχεία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας, και β) να λαμβάνουν από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό τον μοναδικό ηλεκτρονικό κωδικό Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου.
Συμβολαιογραφικές πράξεις βάσει προσυμφώνων μπορούν να υποβληθούν προς καταχώριση: