Με τον ν. 4821/2021 (ΦΕΚ Α΄ 134/31.07.2021) με θέμα «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης» θεσπίστηκαν, μεταξύ άλλων, ειδικές ρυθμίσεις για ορισμένες περιοχές της χώρας, με σκοπό την επιτάχυνση της ολοκλήρωσης της κτηματογράφησης και τη μετάβαση σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου.
Ειδικότερα, παρέχεται η δυνατότητα έναρξης της λειτουργίας του Κτηματολογίου πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης που είχαν υποβληθεί κατά το στάδιο της ανάρτησης σύμφωνα με το άρθρο 6Α του ν. 2308/1995. Πρόκειται για αιτήσεις των οποίων η συζήτηση θα πραγματοποιηθεί ενώπιον των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης του άρθρου 7Α μετά την περαίωση της κτηματογράφησης και, ως εκ τούτου, οι σχετικές αποφάσεις θα ενσωματωθούν στις κτηματολογικές εγγραφές σε καθεστώς λειτουργίας του κτηματολογίου. Για τα ακίνητα που αφορούν τις ανωτέρω εκκρεμείς αιτήσεις διόρθωσης σημειώνεται η σχετική εκκρεμότητα στο οικείο κτηματολογικό φύλλο.
Η σημείωση της εκκρεμότητας στο κτηματολογικό φύλλο εξασφαλίζει τη δημοσιότητα της εκκρεμούς διαδικασίας έως την έκδοση της σχετικής απόφασης και την εφαρμογή των αποτελεσμάτων της στο λειτουργούν Κτηματολόγιο.
Η εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης διενεργείται από τις Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης, η σύνθεση των οποίων καθορίζεται από τον νόμο. Οι Επιτροπές αποτελούν ανεξάρτητα συλλογικά όργανα, τα οποία συγκροτούνται με απόφαση του Φορέα, λειτουργούν όμως ανεξάρτητα κατά την άσκηση των αρμοδιοτήτων τους, με σκοπό τη διασφάλιση της ορθότητας και αξιοπιστίας των κτηματολογικών εγγραφών.
Οι αποφάσεις των Επιτροπών του Εθνικού Κτηματολογίου δεν προσβάλλονται με κάποιο ένδικο μέσο ή βοήθημα και εκ του νόμου δεν υφίσταται δικαιοδοσία δευτέρου βαθμού. Οι υποβάλλοντες ενημερώνονται για την έκδοση της απόφασης μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Μετά την έκδοση της σχετικής απόφασης της Επιτροπής:
- Σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης, η απόφαση πρωτοκολλείται και σημειώνεται στο οικείο κτηματολογικό φύλλο, χωρίς περαιτέρω μεταβολή των κτηματολογικών εγγραφών.
- Σε περίπτωση αποδοχής της αίτησης, η απόφαση πρωτοκολλείται και σημειώνεται στο οικείο κτηματολογικό φύλλο και ο Προϊστάμενος του αρμόδιου Κτηματολογικού Γραφείου προβαίνει στη διόρθωση της κτηματολογικής εγγραφής, σύμφωνα με το περιεχόμενο της απόφασης.
Τυχόν υποβολές που αφορούν σε αιτήσεις καταχώρησης νέων πράξεων και αιτήσεις διορθώσεων των πρώτων εγγραφών σε καθεστώς λειτουργίας του κτηματολογίου διενεργούνται αρμοδίως και νομίμως με βάση τις διατάξεις του ν.2664/1998.